Adelanto
Transforma tu casa en
liquidez inmediata
Recibe el 25% de su valor mientras esperas a tu cliente ideal.
Adelanto
Transforma tu propiedad
en una oportunidad
Si estás vendiendo tu casa, no la malbarates para atender esa emergencia, pagar ese enganche o tomar esa oportunidad de inversión. Adelanto te permite vender con tranquilidad.
Recibe hasta el 25% del valor de tu casa por anticipado
No malbarates tu casa para atender esa emergencia, pagar ese enganche o tomar esa oportunidad de inversión.
Deja atrás los procesos complicados
Recabamos un expediente básico con documentos que ya estás utilizando para vender tu casa.
Olvídate de los pagos mensuales
Tu tranquilidad es primero. Paga tu Adelanto hasta que finalices la venta de tu casa.
¿Cómo funciona?
Se integra el expediente.
Se analiza la documentación del expediente y la propiedad.
Se formaliza el contrato y el pagaré.
Se otorga el Adelanto.
Se vende la propiedad sin presión.
Requisitos para solicitar
tu Adelanto
*Valor mínimo de la propiedad: 2 millones de pesos
Identificación oficial vigente
Acta de nacimiento
Acta de matrimonio (en caso de aplicar)
Comprobante de domicilio
Escritura con registro ante RPP
Régimen de propiedad en condominio (en caso de aplicar)
Boleta predial actualizada
Último recibo de agua
Comprobante de domicilio de la empresa
Formato de solicitud
Autorización de Buró de Crédito
Aviso de privacidad
Nuestras historias de éxito
Arturo Elizaga
“El plan de mi esposa y mío de salirnos de un departamento que ya nos estaba quedando muy chico no lo habíamos podido concretar y [Adelanto] nos ayudó a lograrlo.”
Yolini Casanova
“Mi esposo tuvo un problema neurológico el cual le impidió seguir laborando, yo no estaba laborando en ese momento. Teníamos una hipoteca encima porque el departamento lo compramos a crédito…[Adelanto] fue mi tabla de salvación.”
Marcelo Gómez
“Lo más padre es que yo no tenía que pagarles ningún tipo de interés, sino que ese interés se iba a cobrar hasta el final cuando se hiciera la venta de mi casa… yo nunca me descapitalicé, y la verdad eso me daba una tranquilidad enorme.”
Preguntas Frecuentes
¿Qué resuelve Adelanto?
- Un Adelanto resuelve necesidades de liquidez inmediata durante el proceso de venta de un inmueble. Es la solución que te permite esperar al cliente ideal sin presión.
¿Cuáles son los principales problemas que resuelve Adelanto?
Los principales problemas que resuelve Adelanto son:
- Oportunidad de inversión en el ámbito de los negocios
- Enganche para la compra de un nuevo inmueble
- Temas de salud
- Temas legales
- Temas financieros
- Liquidez para renovar la propiedad en venta y aumentar su valor
¿Un Adelanto es un Crédito?
- Sí, Adelanto es un tipo de crédito que, a diferencia de un crédito tradicional, tiene un plazo de hasta 12 meses durante los cuales no tienes la obligación de pagar ninguna mensualidad. Los intereses y el monto prestado se recuperan al momento en que se efectúa la venta del inmueble.
¿Cuáles son las ventajas de Adelanto?
- Acceso a un monto de hasta el 25% del valor del inmueble.
- Rapidez y agilidad en el proceso de otorgamiento del Adelanto.
- Un plazo de 12 meses, tiempo idóneo para la venta de un inmueble.
- Sin pagos mensuales. Los intereses se cobran hasta que se efectúa la venta de la casa o concluya el plazo establecido en el contrato.
- Se evita sacrificar el valor del inmueble por la necesidad de liquidez.
- Sin penalización por pago anticipado.
- Se otorga un monto de hasta el 25% del valor del inmueble, sin embargo, los intereses se cobran únicamente por la cantidad solicitada por el cliente en el contrato.
¿Qué tasa de interés se cobra por un Adelanto?
- La tasa de interés es del 36% anualizada sobre el saldo insoluto. Estos intereses se cobran cuando se concreta la venta del inmueble, por lo que se descuenta directamente del pago hecho por el comprador.
¿Cuál es el porcentaje de préstamo máximo?
- Se adelanta hasta el 25% del valor del inmueble. Por ejemplo, una casa con un valor de 4 millones de pesos puede obtener un Adelanto de hasta 1 millón de pesos.
Independientemente del valor de la casa, ¿puedo acceder a un Adelanto?
- Se puede acceder a un Adelanto siempre y cuando el valor del inmueble sea mínimo 2 millones de pesos.
¿Cómo se formaliza un Adelanto?
- La formalización del Adelanto se hace a través de una hipoteca, un contrato y un pagaré.
- Hipoteca: Proceso mediante el cual se realiza una anotación en la escritura de la propiedad la cual funge como garantía sobre el crédito adquirido.
- Pagaré: Documento que contendrá la promesa incondicional de pago de la suma determinada de dinero que se prestará.
- Contrato: Documento en el cual se establece el acuerdo de voluntades entre las partes involucradas, tales como las condiciones del préstamo, tasa, plazo, interés y monto.
- La formalización del Adelanto se hace a través de una hipoteca, un contrato y un pagaré.
¿Cuánto tarda el proceso para disponer del dinero?
- Una vez realizado el análisis de la propiedad, el proceso pudiera tomar alrededor de 10 días hábiles.
¿Quién establece el valor del inmueble para determinar el monto del Adelanto?
- A través de un experto en bienes raíces, validamos el precio comercial del inmueble con una estimación de valor.
¿Puede ser cualquier tipo de inmueble?
- Los inmuebles deben ser casas habitación. Es decir, de uso residencial.
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Regulación
El plazo mínimo de un crédito es de 6 meses y un plazo máximo de 48 meses. 2.- CAT PROMEDIO 31.20% SIN IVA, para fines informativos y de comparación. Calculado sobre una tasa de interés fija del 25%. Cálculo al 13 de agosto del 2024. Plazo promedio 36 meses. Consulta comisiones y requisitos en el Centro de Atención. Sujeto a aprobación y condiciones de crédito. Consulta más información y disponibilidad del servicio en el Centro de Atención de Financiera Trínitas, S.A. de C.V. SOFOM E.N.R.